先日、オーパスの「分譲住宅」の見学会があったようです。
本来、「注文住宅」がメインだったオーパスが作る「分譲住宅」とはいったい
どんなものなのかを見てみたかったのですが、都合が合わなかったので見学
には行けませんでした。
オーパスに興味を持った方というのは、やはり「ダブル断熱」「自然素材」に
惹かれた方が多いと思います。
でも、いいと思っても予算が合わないために諦める方もいるかもしれません。
コストで「注文住宅」よりは割安感のある「分譲住宅」はより現実的であり、
そういった需要が少なからずあるのは確かな気もします。

私の個人的な意見としては、「分譲住宅」のメーカーというのはどこも同じ
ような家を量産する、家を完全な「商品」として扱う、あまりイメージのよく
ないものです。
同じような家を量産することでコストを下げるわけですから、やむを得ない
のでしょうが、オーパスの「分譲住宅」はそうならないことを期待します。
コストを下げつつも、オリジナリティや一定以上の品質、通常の「分譲住宅」
にはない「何か」を必ず持っていて欲しいです。

このブログを読んでいただいている方の中には検索ワードとして「PDホーム」「シャルドネホーム」で
検索して来られた方が結構いるようです。
FC2ブログのオプション機能で検索キーワードが分かるようになっているのですが、「オーパス」や「ダブル断熱」というキーワードと並んで多いのが「PDホーム」「シャルドネホーム」です。

「PDホーム」「シャルドネホーム」などで検索して来られた方にはあまり有益な情報がないので、申し訳ないのですが、「PDホーム」「シャルドネホーム」は私も検討していたHMなので、そういった方達がこのブログでオーパスを知って、興味を持って頂けるとうれしいです。

PDホームはオーパスとは異なるタイプのHMですが、シャルドネホームはセルロースファイバーの断熱や自然素材の使用など、共通しているところが多いです。
ただ、私が検討してた頃のコスト比較では、PDホーム＜オーパス＜シャルドネホームで、かなり高かった印象があります。
ただ、キッチンもシャルドネオリジナルですし、標準でテラスや暖炉があるなど、高いなりの装備はありますので予算に余裕がある方にはいいのかもしれません。

今日、何気にGoogleで検索してたら、オーパスさんが株式会社アルデプロの子会社であることを知りました。
今までオーパスさんは独自路線で単独企業だと思っていたので、すごく意外な事実でした。
しかも、今年の3月に子会社になったばかり・・・。
アルデプロは不動産の売買・賃貸・管理・仲介及び鑑定並びにコンサルティング業務を主とした企業で、業績はこの1年で売上高が倍になっており、右肩上がりの優良企業のようです。
外部戦略としてプロパティマネジメント事業やデベロッパー、戸建・アパート、不動産関連事業などへのM&Aを推進しており、その一環のようですが、私個人としては業績の良い大手に吸収されたような、なんか複雑な心境です・・・。
できれば、どことも組まず、単独で大きくなっていって欲しかったのですが・・・。

昨日、今まで合い見積もりをとってきた建築会社に断りの電話をしました。
向こうは仕事かもしれませんが、私たちのために一生懸命がんばっていただきましたし、やはり断ることは非常に心が痛みます。
もちろん、中にはあまり一生懸命さが伝わって来なかった営業マンもいますので、そういうところには簡単に伝えられるのですが・・・。
最終的には３社に絞ったので、残りの２社の営業担当に電話をしました。
両方にどこに決めたか、なぜ決めたかを説明しましたが、１社は電話の数時間後に家まで来て、何とかならないかと粘ってきました。
提案が悪かったのか？価格か？といろいろと聞かれました。
最終的に決めた要因は、商品力（断熱、素材）、営業マンの対応です。価格は一番高かったのですが、それだけの価値があると判断しました。
営業マンの対応も決める上では非常に大きな要因となりました。
やはり、一生住む家を任せるわけですから、信頼でき、一生懸命にやっていただける営業マンでないと決めれません。
またいくら一生懸命でも、営業ノルマを達成するための様な営業マンではダメです。
そのあたりは最後の交渉ではっきり分かりましたね。
ただ、家の性能は住んでの比較が出来ないので、どこが一番優れていたのかは一生分かりません。

本日、一宮のオープンハウスを見学に行った際に、プラン申込（実質仮契約みたいなもの！？）をした。
実は直前までＰ社と迷っていたが、やはり「人とは違う家にしたい」という気持ちと他社にはない「Ｗ断熱・自然素材」に惹かれ、200万の見積もりの差があったけど、オーパスに決めた！
営業のＩさんの対応も親切・丁寧で好感が持てたし、きっとこの人、この会社にお願いすれば、後悔はないと思えた。

しかし、住宅控除やオーパスの年内入居キャンペーンによる値引きを考え、12月末竣工を目指すと、今からかなりタイトな日程になるのが怖い・・・。
まだ、間取りも確定していないし、詳細の打ち合わせもこれから。