今回、一戸建てを購入するにあたり、自分で不動産屋を回るよりはいろんなビルダーさんに希望の条件を知らせて物件情報を探していただいた方が効率がいいかと思って、手当たり次第にいろんなビルダーさんに話をしていました。
しかし、どのビルダーさんも持ってくる情報がほとんど一緒で建売のメーカーでもない限りは結局、地元の不動産屋で情報を得るしかないようです。
それが分かってからは自分でも不動産屋のホームページや情報誌などをチェックするようにしたのですが、自分の希望である「南向き」の土地はなかなか出てきませんでした。唯一2月頃に、あるビルダーさんから紹介してもらった土地が南向きであったのですが、希望より少し狭い（45坪）のと、建築条件付きかと思っていて、そのビルダーさんでは建てたいと思わなかったので、候補からは外していました。
しかし、4月に入りオーパスさんの見学会がその土地の近くであり、その際に担当のIさんから頂いた情報で、建築条件付きでなかったことが判明しました。
そこからが急展開で、その土地がタイミング良く値下げしてきたことと、狭いと言っても家族3〜4人で住むには十分であり、探している地域の相場と自分たちの予算からいってもそれくらいの大きさの土地しか買えないことがはっきりしたこともあり、この土地に魅力を感じてきました。しかし、この時点で先約があり、現在ローンの事前審査中ということでした。ローン審査までいっているわけですから、ほぼ決まっているような状態で、せっかくその気になってきたのに、手に入らないかと思うと尚更、その土地がよくなってしまいました。
他のビルダーさんから、「ローン審査は意外に通らない人もいますから分かりませんよ」と言われ、念のため不動産屋にキャンセルになったら連絡くださいと伝えておきました。
なんと、その1週間後にキャンセルの連絡が不動産屋さんからあったのです。
一度は諦めかけた土地がキャンセルになるなんて、これも縁かなぁとすぐに決めれるかと思いきや、意外に早く決断の時が来たことで怖じ気づいてしまい、正直かなり迷いました。元々が優柔不断な性格で、一生住むかと思うとほんとにここでいいのかなぁ？、隣の人は変な人じゃないかなぁ？、地域の活動とか盛んだといやだなぁ？、といろんな不安でどんどん決められなくなっていきました。
しかし、その土地の近隣の状況をしっかり調べて納得すれば決められると思い、休みを利用して近所の方に話を伺うことにしました。

不動産屋にも足を運び、周りの環境や既に住まわれている方のことなどいろんなことを教えていただけましたし、かなり納得いくことが出来ました。
これでほぼこの土地に決まり、5/27に契約となりました。
契約前に重要事項説明書や契約書のコピーをもらい、前もって読んでおいたのですが、説明責任があるようで、契約時にはすべて読んで説明を受けたので、かなりの時間がかかりました。

土地の決済が7/20に決まりましたので、後はこれに合わせてオーパスさんと打ち合わせをつめていくことになります。